Официальный сайт застройщика
АО «Жилье-2000»
Отдел продаж: +7 (3452) 38-38-22 Приемная: +7 (3452) 38-38-50 Заказать звонок
г.Тюмень, ул.Малыгина, 86 корпус 1
info@g2000.pro
Записаться на просмотр
Какие этажи лучше покупать в новостройке
27
/01/17

Какие этажи лучше покупать в новостройке

Какие этажи лучше покупать в новостройке

На современном рынке недвижимости сохраняется тенденция, которая появилась одновременно с многоэтажным строительством. Квартиры на первом и последнем этаже пользуются меньшей популярностью жильцов (покупателей), а потому стоят дешевле на 10-15 % равноценного жилья на других этажах.

Причинами подобного отношения были определенные неудобства, создаваемые огрехами советских строителей: протекающие крыши и сырые подвалы, а также низкий уровень безопасности дверей и окон, устанавливаемых в то время.

Новостройки сегодня отличает высокий уровень комфорта, независимый от уровня расположения квартиры. Не потому ли сохраняется негативное в своем большинстве отношение к крайним этажам, что риэлторам удобно варьировать цены, искусственно занижая или завышая их по своему усмотрению? Или причина просто в сохранившейся в памяти привычке наших родителей, бабушек и дедушек? Попробуем разобраться, какие этажи лучше покупать в новостройке сегодня.

От каких факторов зависит выбор этажа

На выбор этажа практически не влияет факт приобретения квартиры в доме элитного жилого комплекса с закрытой придомовой территорией. Здесь продумана планировка квартир, обеспечена безопасность, недостатки первого этажа нейтрализованы. А верхний, как правило, двухуровневый или отдан под пентхаус — его стоимость автоматически завышена.

На выбор этажа чаще влияют субъективные факторы:

  • Общее количество этажей в доме. Верхний выберут за живописный вид из окна, нижний — пожилые или маломобильные жильцы;
  • Наличие магистрали рядом с домом. Внизу больше шума, наверху — чище воздух;
  • Близость расположения других высотных построек. Их близкое наличие влияет на освещенность двора и самой квартиры, вид из окон;
  • Число детей в семье и их возраст. Мамы с колясками даже при наличии лифтов предпочитают нижние этажи;
  • Наличие грузовых лифтов;
  • Противопожарная безопасность. Для эвакуации с верхних этажей часто предусматривают внешние пролеты.

Особенности разных этажей

Этаж или определенная группа этажей имеет свои особенности. Решение, какой выбрать этаж в новостройке, зависит от ожиданий и предпочтений заселяющихся.

Первый этаж

Привлекательных сторон довольно много. Первый этаж пожаробезопасен, не зависит от работы лифтов, удобен для проживания семьям с малолетними детьми и пожилым людям (быстрый выход на улицу). И цена на квартиры первого этажа почти всегда бывает сниженной.

Но перед покупкой стоит оценить безопасность квартиры (консьерж или охрана, решетки на окнах, видеонаблюдение). Недостатком может быть плохая естественная освещенность жилья, высокая влажность, пыль, шум от дороги.

Второй этаж

Обладает достоинствами первого почти в равной степени. Неработающий лифт не будет расценен как катастрофа. Однако и слышимость, загрязненность воздуха те же.

Средние этажи

Они всегда имеют наибольшую популярность у покупателей. Светлые квартиры, звуки с улицы доносятся меньше, воздух чище, невысоко идти в случае отключения лифта.

Верхний этаж

На верхнем этаже светло и чувствуется простор, радует отличный вид из окон. Никто не топает над головой. В многоэтажных домах почти не слышен звук с улицы, нет выхлопных газов. Но выбирают крайний этаж те, кто не боится физических нагрузок (идти пешком при отключенных лифтах).

На чем остановить выбор

Решить дилемму, какой этаж в новостройке лучше выбрать, можно, собрав воедино свои предпочтения и реальные условия расположения дома. После посещения объекта и оценки увиденного сомнений, наверняка, не останется.


WhatsApp
Viber